ДОМ.РФ: Московская область впервые вышла на второе место по объему строящегося жилья

ДОМ.РФ: Московская область впервые вышла на второе место по объему строящегося жилья

По данным информационной системы наш.дом.рф, застройщики Московской области в ноябре запустили проекты многоквартирного строительства площадью 497 тыс. кв. м - больше, чем в других регионах за этот же период. Портфель строящейся жилой недвижимости в Подмосковье достиг почти 9,7 млн кв. метров. Такая динамика позволила региону занять второе место после Москвы (15,8 млн кв. м) по объему жилищного строительства и впервые за историю наблюдений с 2019 года обогнать по этому показателю Санкт-Петербург (9,6 млн кв. м). Об этом говорится в новом "Обзоре многоквартирного жилищного строительства" подготовленном Аналитическим центром ДОМ.РФ.

"Основные объемы жилищного строительства в Московской области приходится на города-спутники Москвы - Люберцы, Красногорск, Мытищи, Балашиха, Одинцово. Важная тенденция последних лет - повышение транспортной доступности, которое позволяет усилить агломерационные связи. В итоге это повышает миграционный прирост и создает дополнительный спрос на жилье в Подмосковье", - говорит заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Юрий Ачкасов.

Он добавляет, что высокий спрос на жилье в области сохраняется, даже несмотря на переформатирование "Льготной ипотеки", когда из-за снижения до 3 млн рублей максимальной суммы кредита Москва и Московская область оказались фактически отрезаны от программы. Часть выпавшего спроса была компенсирована продажами по "Семейной ипотеке", теперь доступной и семьям с первенцами. Еще часть заместилась спросом в рамках рыночных ипотечных программ и за счет собственных средств населения.

Помимо Московской области, в число регионов-лидеров по объему запусков новых проектов жилья в ноябре вошел Приморский край, где началось строительство более 170 тыс. кв. м. Портфель жилищного строительства в регионе увеличился за месяц на 11,5% - это максимальный прирост в относительном выражении среди крупнейших регионов.

Общий объем портфеля многоквартирного жилищного строительства в России по итогам ноября составил 98,6 млн кв. м. Уровень запуска новых проектов уже несколько месяцев подряд соответствует уровню ввода, что позволяет поддерживать текущий объем жилья в стадии строительства. Вместе с тем для расширения ввода жилья в будущем необходимо запускать больше новых проектов строительства.

Всего за 11 месяцев 2021 г. в стране запущено 39 млн кв. м жилья, что на 66% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В ноябре началось строительство 3,5 млн кв. м жилой недвижимости (+55% к ноябрю 2020 года).

Подробнее - в "Обзоре многоквартирного жилищного строительства в Российской Федерации" в ноябре 2021 года по ссылке.