Рынок жилья в Приволжье возвращается к сбалансированным темпам

Рынок жилья в Приволжье возвращается к сбалансированным темпам

Об этом заявил Иван Ларионов, старший вице-президент и директор Банка ДОМ.РФ, выступая на заседании президиума Совета Ассоциации банков России в Чебоксарах.

Иван Ларионов отметил снижение запусков в Приволжском федеральном округе, подчеркнув, что этот тренд наблюдается по всей стране из-за высоких ставок. "Мы видим снижение запусков в ПФО. Это реакция рынка на высокие ставки, но в то же время это тренд на возврат к сбалансированным темпам развития после быстрого пятилетнего роста", - заявил Ларионов.

По его словам, запуски в ПФО остаются чуть выше среднего за последние три года - 3,2 млн кв. м против 2,9 млн кв. м. Что касается снижения запусков в Чувашии, он объяснил это большим объемом строительства в 2022-2023 годах и, соответственно, уже состоявшимися вводами в 2024-2025 годах. Так, в первом полугодии 2025 вводы жилых домов на 45% превысили объем вводов в аналогичном периоде 2023 года.

Иван Ларионов также отметил, что портфель строительства по стране и в ПФО и находится на уровне, близком к максимальному. "Портфель остается относительно высоким благодаря уже сформированному объему проектов. В Чувашии наблюдаем эффект больших вводов первого полугодия: портфель сейчас ниже, чем в начале года, но выше среднего значения за предыдущие три года", - добавил он.

Тенденции продаж в целом соответствуют общероссийскому уровню. "Сохранение адресных программ поддерживают продажи в период высоких ставок. По всей стране сейчас продается примерно 2 млн кв. м - столько же, сколько во втором полугодии 2024 г. В Чувашии уровень продаж в первом полугодии 2025 даже вырос. 17 тыс. кв. метров против 15 тыс. метров во втором полугодии 2024 г.", - отметил он.

Что касается рассрочек, Иван Ларионов отметил, что в Приволжском округе ситуация лучше общероссийской. "По нашим оценкам, только 10% объема договоров долевого участия в ПФО приходится на рассрочки, в то время как средний показатель по стране 13%", - сказал он.

Банк ДОМ.РФ на текущий момент финансирует в Чувашии строительство двух жилых комплексов, кроме того, планирует развивать предложение и других продуктов группы - инфраструктурных облигаций, лизинга техники, а также всего спектра банковских услуг для корпоративных и розничных клиентов.